Concessionária Aena Brasil abre editais para hotéis em quatro aeroportos do Nordeste, com R$ 150 milhões em investimentos previstos
A concessionária Aena Brasil lançou nesta sexta-feira (6), editais para atrair investidores interessados na implantação e operação de hotéis nos aeroportos de Recife, Maceió, João Pessoa e Aracaju.
Os projetos representam pelo menos R$ 150 milhões em investimentos previstos, abrangem aproximadamente 20.000 m² de áreas aeroportuárias e têm potencial para oferecer, em conjunto, pelo menos 650 apartamentos. O número final de unidades dependerá das propostas apresentadas pelos investidores.
As oportunidades fazem parte da estratégia da concessionária de ampliar as atividades comerciais e imobiliárias nos aeroportos sob sua administração no Brasil. Os empreendimentos serão desenvolvidos por meio de contratos com prazo de até sessenta anos, condicionados às aprovações regulatórias aplicáveis.
Contratos de longo prazo
Os editais contemplam áreas destinadas à implantação, ao desenvolvimento e à operação de empreendimentos hoteleiros por investidores privados. Além da hospedagem, os projetos poderão explorar fontes complementares de receita, como alimentação e bebidas, realização de eventos, serviços de conveniência, locação de espaços e estacionamento.
A proposta também prevê a ampliação das atividades econômicas no entorno dos terminais, com potencial de geração de empregos indiretos e estímulo às empresas que integram as cadeias de serviços aeroportuários e turísticos.
As categorias mínimas exigidas variam conforme o aeroporto. Em Maceió, João Pessoa e Aracaju, os projetos deverão contemplar hotéis da categoria Economy. No Recife, a exigência mínima é Midscale. Os investidores poderão apresentar propostas para empreendimentos de categorias superiores.
Conceito de Airport City
A iniciativa integra o plano de real estate da Aena, voltado ao aproveitamento econômico de terrenos e áreas disponíveis nos aeroportos. O modelo segue o conceito de Airport City, que busca integrar a infraestrutura aeroportuária a atividades como hotelaria, comércio, logística, serviços e conveniência.
Nesse formato, o aeroporto passa a concentrar atividades econômicas que complementam o transporte aéreo e atendem tanto aos passageiros quanto às empresas e aos usuários do entorno.
A concessionária pretende desenvolver cada área considerando as características e a demanda dos respectivos mercados. Embora os quatro projetos tenham em comum a localização aeroportuária e os contratos de longo prazo, as oportunidades apresentam dimensões e perspectivas comerciais distintas.
Investimentos previstos
Entre os quatro aeroportos, o Recife concentra o maior volume de recursos estimados para a implantação de um hotel, com previsão de R$ 82 milhões. O empreendimento também apresenta o maior potencial de apartamentos entre as oportunidades anunciadas.
Maceió, por sua vez, dispõe da maior área destinada aos projetos hoteleiros. Em João Pessoa, a concessionária considera o crescimento da demanda por transporte aéreo como um dos fatores relevantes para o desenvolvimento do empreendimento.
Em Aracaju, a iniciativa está inserida em um planejamento imobiliário mais abrangente, que também considera a implantação de atividades corporativas, comerciais, logísticas e de serviços.
Movimentação de passageiros
A abertura dos editais ocorre em um cenário de expansão do transporte aéreo e da atividade turística no Nordeste. Em 2025, os aeroportos de Recife, Maceió, João Pessoa e Aracaju movimentaram, juntos, mais de dezesseis milhões de passageiros.
O aeroporto internacional do Recife liderou o fluxo, com 9,94 milhões de passageiros. Na sequência apareceram Maceió, com 2,98 milhões; João Pessoa, com 1,89 milhão; e Aracaju, com 1,38 milhão.