O que o Oscar tem a ver com FIIs? Entenda a importância do cinema para os fundos

Hollywood se prepara para mais uma edição do Oscar com o Brasil voltando a marcar presença na principal premiação do cinema mundial. Pelo segundo ano consecutivo, um filme brasileiro disputa as categorias mais relevantes da noite. O Agente Secreto dirigido por Kleber Mendonça Filho, concorre em quatro categorias, incluindo Melhor Filme Internacional e Melhor Filme, e vem se destacando nas bilheterias nacionais.

Mas o impacto de grandes lançamentos vai além do cinema. Para os fundos imobiliários que investem em shoppings, o desempenho das bilheterias pode influenciar diretamente o fluxo de visitantes e as vendas dentro dos empreendimentos. Somente no Brasil, O Agente Secreto teve mais de 2,4 milhões de ingressos vendidos.

Segundo Alexandre Machado, gestor HGBS11 (Hedge Brasil Shopping), um dos principais fundos imobiliários de shopping do país, o cinema mantém um papel relevante na dinâmica dos shoppings, mesmo após as mudanças de hábito observadas nos últimos anos.

“São pouquíssimos os shoppings que se dão ao luxo de não ter cinema. Ele ainda funciona como um destino dentro do shopping e ajuda a trazer público para dentro do empreendimento”, afirma.

Na prática, a ida ao cinema costuma desencadear uma jornada de consumo mais ampla dentro do shopping. “Quando a pessoa vai ao cinema, dificilmente ela se limita apenas ao filme. Ela pode jantar, tomar um café ou até fazer compras. Isso acaba aumentando receitas como estacionamento e alimentação”, explica Machado.

Para os fundos imobiliários do setor, isso significa que o cinema permanece sendo uma peça importante na engrenagem que sustenta a circulação de pessoas e o consumo dentro dos empreendimentos — fatores que, no fim das contas, ajudam a impulsionar receitas e resultados distribuídos aos cotistas.

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Um estudo interno realizado pela gestora buscou analisar a relação entre fluxo de cinemas, movimento de veículos e vendas na praça de alimentação. A conclusão da Hedge foi que a correlação existe, mas o impacto varia ao longo do ano.

De acordo com Machado, o cinema tende a ter um papel mais relevante no resultado do empreendimento nos períodos de menor movimento do varejo. “Nos meses em que o shopping naturalmente tem fluxo mais baixo, como fevereiro ou setembro, quando surge um lançamento forte de cinema, o impacto na praça de alimentação e no fluxo é muito perceptível”, afirma.

Por outro lado, em períodos tradicionalmente fortes para o varejo — como julho, dezembro ou a Black Friday — o desempenho das salas tem menor peso relativo no resultado dos shoppings.

Setor não se recuperou totalmente após pandemia

Mesmo com essa importância, o setor ainda não recuperou totalmente o fluxo observado antes da pandemia. Dados da Ancine mostram que os cinemas brasileiros receberam 180,4 milhões de espectadores em 2019, enquanto o melhor ano do período recente, 2024, registrou 131,3 milhões — cerca de 27% abaixo do patamar pré-pandemia.

Para Machado, parte dessa diferença pode ser estrutural, resultado de mudanças no comportamento do público e do crescimento das plataformas de streaming. “A pandemia acelerou a evolução do streaming e mudou hábitos. Provavelmente existe uma perda estrutural de fluxo que pode estar entre 20% e 25% em relação ao período pré-pandemia”, avalia.

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Ingressos sobem, mas não acompanham a inflação

Mesmo com a redução no fluxo de público, o faturamento da indústria cinematográfica conseguiu manter algum fôlego graças ao aumento do preço dos ingressos.

Segundo Machado, o tíquete médio subiu aproximadamente 30% desde 2019, mas esse avanço ainda ficou abaixo da inflação acumulada no período. “O ticket subiu cerca de 30%, mas o IPCA praticamente dobrou esse valor. Ou seja, em termos reais o ingresso ficou mais barato.”

Quando ocorrer o Oscar 2026?

O Oscar 2026 vai acontece neste domingo (15), em Los Angeles, a partir das 22h. No Brasil, o evento será transmitido pelo HBO Max, TNT e Globo. A apresentação é do comediante Conan O’Brien.