Liga de FIIs traz Paladin e TGAR para debater futuro dos fundos de desenvolvimento

O novo episódio do Liga de FIIs coloca os holofotes sobre o universo dos fundos de desenvolvimento. Com a perspectiva de queda da Selic em 2026 e mudanças importantes no crédito imobiliário, gestores começam a reposicionar suas teses e identificar onde podem surgir as próximas janelas de retorno.

Para analisar esse cenário, o programa recebe Pedro Ernesto, gestor da TG Core Asset e responsável pelo TGAR11 — um dos maiores FIIs de desenvolvimento do país —, e Fernanda Rosalem, head de investimentos da norte-americana Paladin Realty, que vem expandindo sua atuação no Brasil e preparando uma nova frente de investimentos em crédito e projetos residenciais e logísticos.

Ao longo do episódio, os convidados detalharam como cada gestora enxerga 2026, desde o ritmo de novos lançamentos até os efeitos da esperada queda dos juros sobre venda de imóveis, financiamento e viabilidade de obras.

Também foram discutidas as diferenças entre teses: enquanto o TGAR11 foca no interior do país, em regiões ligadas ao agronegócio e forte déficit habitacional, a Paladin aposta em projetos compactos em áreas centrais de São Paulo.

Outro ponto relevante é a análise sobre modelos de governança e acompanhamento de projetos, incluindo o trabalho com empreendedores regionais no caso do TGAR11 e a gestão de risco em operações urbanas da Paladin.

O episódio também aborda a estrutura de cotas sênior e subordinada, usada por alguns fundos de desenvolvimento, e como ela pode atrair perfis diferentes de investidores.

Confira a entrevista completa na edição desta semana do Liga de FIIs. O programa vai ao ar todas as quartas-feiras, às 18h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você também pode rever todas as edições passadas.

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