O fundo imobiliário Mérito Desenvolvimento (MFII11) informou ao mercado a celebração de proposta para aquisição de um terreno na Vila Ré, na Zona Leste de São Paulo, ampliando sua atuação no segmento residencial.
O lote possui cerca de 1.500 metros quadrados e será adquirido por meio de sociedades investidas do fundo. Segundo a gestora Mérito Investimentos, os estudos técnicos e de mercado apontam viabilidade para a construção de um empreendimento multifamiliar com aproximadamente 240 unidades habitacionais.
A estimativa preliminar é de que o projeto alcance Valor Geral de Vendas (VGV) próximo de R$ 58 milhões. Apesar do potencial do desenvolvimento, a gestão indicou que não projeta efeitos relevantes na distribuição de rendimentos no curto prazo, já que se trata de um ativo em fase inicial.
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O movimento está alinhado à estratégia do MFII11, que concentra investimentos em projetos residenciais, muitos deles enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
A recente ampliação do programa federal, com a criação da chamada faixa 4 — destinada a famílias com renda mensal de até R$ 12 mil — tem impulsionado o setor da construção civil e ampliado o universo potencial de compradores
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