A rede Travel Inn Hotels anunciou a criação da Livinn, nova bandeira voltada à gestão de ativos no segmento de short-term rental (STR). A operação tem como foco incorporadoras, investidores e fundos imobiliários. O primeiro empreendimento da marca é o Livinn Jurupis, em Moema, na cidade de São Paulo, inaugurado em dezembro de 2025. O projeto conta com 55 unidades sob gestão.
Segundo André Neri, gerente de novos negócios da Travel Inn, a iniciativa acompanha a expansão dos empreendimentos compactos e a demanda por locações de curta duração. “Com o crescimento dos empreendimentos no formato studio em São Paulo e o avanço desse modelo frente à hotelaria tradicional, decidimos aplicar nossa experiência na gestão hoteleira e de flats para atender tanto o hóspede quanto o investidor em busca de rentabilidade”, afirma.
O executivo destaca desafios do segmento. “Há uma demanda crescente por gestão profissional. Muitos investidores enfrentam desafios relacionados à rentabilidade e à conservação dos ativos. O equilíbrio entre ocupação, precificação e qualidade operacional é determinante para o sucesso do modelo”, completa.
A Livinn atua desde o lançamento dos empreendimentos até a operação dos ativos. O modelo inclui tanto unidades adquiridas por investidores quanto apartamentos em estoque das incorporadoras após a entrega. “Podemos atuar desde o lançamento, agregando valor à venda dos studios, até a operação de unidades prontas que seguirem no estoque das incorporadoras, que obtêm faturamento antes mesmo da venda do ativo. Para o cliente final, isso significa adquirir um apartamento já performado, com histórico de rentabilidade, o que contribui diretamente para a tomada de decisão”, explica.
Embora o foco esteja nos studios, a operação também contempla outras tipologias. No Livinn Jurupis, há unidades de dois e três dormitórios sob gestão.
A nova bandeira opera com estrutura dedicada ao STR. Felipe Gama, CEO da Results Hotelaria, administradora da rede Travel Inn, afirma que a proposta é adaptar a operação ao segmento. “A Livinn oferece credibilidade para investidores e hóspedes, com uma estrutura própria de operação, gestão comercial e marketing voltada a esse modelo”, afirma.
Segundo o executivo, a operação utiliza sistemas para gestão, distribuição e controle em tempo real, integrando etapas da jornada do hóspede, da reserva ao acesso ao imóvel. A estrutura inclui equipe dedicada nas áreas operacional, comercial e de atendimento.
A empresa projeta expansão da operação. “Estamos estruturados para operar com até mil unidades, com uma plataforma preparada para escalar a operação de forma consistente nos próximos anos, acompanhando o crescimento do portfólio. Estamos em fase ativa de expansão buscando novos empreendimentos e parceiros estratégicos em São Paulo e outras capitais”, finaliza Gama.