O fundo imobiliário HGBL11 (Hedge Brasil Logistico) formalizou a venda da totalidade do Condomínio Logístico e Industrial Salto, localizado no interior de São Paulo, por R$ 62,5 milhões.
A operação representa uma reciclagem relevante de portfólio, já que o ativo corresponde a 22,5% do total de imóveis do fundo, com base na carteira de dezembro de 2025. O ativo vendido possui 31,4 mil metros quadrados de área locável (ABL) e está localizado em Salto (SP), região com forte presença industrial e logística.
O pagamento será realizado de forma parcelada e corrigida pela inflação, com uma parcela inicial à vista de R$ 12,6 milhões, a ser paga na assinatura da escritura definitiva. A partir desse momento, o comprador passa a ter direito à totalidade dos aluguéis e demais fluxos relacionados ao imóvel.
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O valor remanescente será quitado em 24 parcelas mensais de R$ 2,079 milhões, com vencimento da primeira em até 30 dias após a outorga da escritura. As parcelas seguintes terão vencimento nos mesmos dias dos meses subsequentes e serão corrigidas diariamente pelo IPCA, a partir de 1º de março de 2026.
Segundo o comunicado, o preço de venda acordado é 11,6% superior ao valor apontado no laudo de avaliação do imóvel.
Considerando o pagamento parcelado com correção inflacionária, o fundo destaca que, ao descontar o fluxo de caixa projetado pelo CDI e os custos de intermediação, o valor presente líquido da operação permanece em linha com o laudo.
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