O mercado imobiliário residencial seguiu em setembro no ritmo firme de valorização iniciado desde o começo do ano. Conforme o Índice FipeZAP, que acompanha os preços de venda em 56 cidades brasileiras, houve alta média de 0,57% no mês, acima da variação observada em agosto, de 0,50%. Com esse novo aumento, o índice já aponta valorização de 5,04% desde o início do ano, superando tanto a inflação oficial ao consumidor, de 3,64% medida pelo IPCA até setembro, quanto o IGP-M, que caiu 0,94% no período.
O avanço foi liderado por imóveis de três dormitórios, cuja alta foi de 0,73% em setembro, enquanto as unidades de um dormitório tiveram a menor valorização, de 0,46%. No mesmo período, a inflação medida pelo IGP-M/FGV ficou em alta de 0,42%, e a prévia do IPCA/IBGE (IPCA-15) indicou aumento de 0,48%.
Das cidades monitoradas, apenas uma não registrou elevação nos preços. Entre as capitais, os maiores destaques foram Campo Grande (+1,95%), Curitiba (+1,16%), Belo Horizonte (+1,11%) e Maceió (+0,96%). Em São Paulo, a alta foi de +0,51%, e no Rio de Janeiro, de +0,34%.
Acumulado em 12 meses
No acumulado dos últimos 12 meses, o aumento médio chegou a 6,89%, também acima do IGP-M (de 2,82%) e do IPCA acumulado (de 5,17%). Os imóveis de um dormitório seguem em destaque, com valorização de 7,89%, enquanto unidades maiores, com quatro ou mais dormitórios, tiveram alta mais contida (de 5,45%).
Entre as capitais, Vitória teve um aumento de 15,24%, Salvador de 13,46% e João Pessoa de 12,57%, liderando as altas no acumulado do ano. Na outra ponta, Goiânia, com +0,83%, e Brasília, com +1,15%, registraram os menores avanços.
Preço médio do metro quadrado
Com base nos anúncios de setembro, o preço médio de venda dos imóveis residenciais no país foi de R$ 9.477 por metro quadrado. Imóveis de um dormitório apresentaram valor mais elevado, de R$ 11.408 por metro quadrado, enquanto os de dois dormitórios ficaram na faixa de R$ 8.526 por metro quadrado.
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Entre as capitais, Vitória lidera as altas com o preço médio de R$ 14.122 por metro quadrado, seguida por Florianópolis (R$ 12.577/m²), São Paulo (R$ 11.780/m²), Curitiba (R$ 11.513/m²) e Rio de Janeiro (R$ 10.704/m²). Já os menores valores médios foram observados em Aracaju (R$ 5.253/m²), Teresina (R$ 5.723/m²) e Natal (R$ 5.996/m²).
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